Skötsel & underhåll

Det är viktigt att du vårdar din bostad väl och under tiden du hyr av oss är det du som har ansvaret för din bostad. Normalt slitage av exempelvis ålder kan åtgärdas av Hökerum Fastigheter, skicka in ett serviceärende för utvärdering av ärendet.

Fastighetsvärden besiktigar din lägenhet vid uppsägning. Du som har varit hyresgäst får åtgärda onormalt slitage eller betala kostnaden för återställande. Detta gäller även om du rökt i bostaden.

Här kommer några enkla tips på hur du vårdar din lägenhet på bästa sätt:

Var varsam med dina golv och dammsug i första hand.

  • Tapeter med en yta av plast rengör du genom att torka dem försiktigt med en fuktig trasa. Övriga tapettyper bör du enbart dammtorka.

  • Torka av ventilationsdonen och diska eventuella galler med jämna mellanrum.

  • Rengör spis, ugn och köksfläkt samt ev. filter.

  • Torka bort fettfläckar från spishällen och ugnen så fort som möjligt, så att inte fettet bränns fast.

  • Kom ihåg att städa bakom spisen.

  • Rengör golvbrunnar så det inte blir stopp i avlopp och dålig lukt, samt rensa vattenlås under tvättställ.

  • Inget annat än urin, avföring och toalettpapper får spolas ner i toaletten.

  • Spola ej ner fett eller olja i avloppet.

  • Frosta av kyl och frys regelbundet.

Som hyresgäst ansvarar du själv för byte av förbrukningsvaror så som tex. glödlampor, ljusrör, glimtändare, eller filter till frånluftsvärmepump .

Här visar vi några enkla filmer på saker som du kan göra själv i lägenheten:

Rengör vattenlåset i badrummet

Rengör diskmaskinen

Rengör fläktfilter i köket

Rengör ventilationsfilter

Rengör avrinningshål i kylen

Renovera

Kontakta alltid oss för att ta reda på vad som gäller innan du börjar renovera. Allt som du gör i din bostad skall utföras på ett fackmannamässigt sätt, i annat fall kan du bli återställningsskyldig den dag du flyttar ut.

Brandvarnare

Hökerum Fastigheter tillhandahåller brandvarnare. Du har ansvaret för att regelbundet kontrollera att den fungerar. Byt batteri med jämna mellanrum.

Persienner

Hökerum Fastigheter har inget underhållsansvar för persienner. Vill man få dem borttagna kan dock fastighetsvärden hjälpa till med detta.

Sopsortering

På Hökerum Fastigheter arbetar vi aktivt för att minimera vår miljöpåverkan och för att skapa en bättre miljö. Genom att du som hyresgäst sorterar ditt avfall gör du det möjligt att återvinna materialet och förbrukningen av naturens resurser minskar. Det är viktigt att vi alla hjälps åt för att vi ska ha det rent och snyggt i området.

Rätt sopor på rätt plats
På varje behållare framgår det exakt hur du ska sortera ditt avfall.

Grovsopor
Stora föremål som inte får plats i soprum eller sopnedkast klassas som grovsopor. Det kan till exempel vara möbler, en gammal TV eller blomkrukor. Grovsopor ska du lämna på kommunens återvinningscentral.

Spara el i vardagen

Det finns mycket du kan göra för att minska användningen av el i din lägenhet. Här kommer några exempel sammanställt av Fastighetsägarna september 2022:

Belysning

  • Byt till effektiv och bra belysning, som LED-lampor.

  • Släck lampan när ljuset inte behövs.

Uppvärmning

  • Tänk på att inte sätta stora möbler precis framför elementen, då sprids inte värmen som den ska.

  • Vid vädring, öppna mycket och vädra under en kort stund, i stället för att vädra lite under lång tid.

 Elektroniska apparater

  • Dra ur batteriladdare, till exempel till mobilen, när de inte används.

  • Ställ in datorn så att den går ner i viloläge när den inte används på ett tag. Stäng av datorn helt när du är klar med
    den för dagen.

  • Många elektriska apparater drar mycket energi även när de står i standby. Stäng därför av apparaterna helt.

 Badrummet

  • Ta korta duschar.

  • Stäng av duschen under tiden du tvålar in och schamponerar.

  • Stäng av kranen när du borstar tänderna.

Köket

  • Ställ in rätt temperatur i kyl och frys, +4 grader i kylen och -18 grader i frysen, då får du bra matförvaring och lägre energianvändning.

  • Använd vattenkokare när du ska koka upp vatten, det går snabbt och du sparar energi.

  • Diska i diskmaskin, om du har en, det sparar energi jämfört med att diska för hand, undvik att skölja disken i varmt vatten innan du sätter in den i maskinen.

  • Tänk på att alltid kontakta oss på Hökerum Fastigheter innan köp och installation av diskmaskin.

  • Frosta av frysen med jämna mellanrum.

  • Sätt lock på kastrullen, då använder du bara en tredjedel så mycket energi jämfört med om du inte använder lock.

Tvättstugan

  • Tvätta i 40 grader i stället för 60 grader om det är möjligt, det kan nästan halvera energianvändningen.

  • En torktumlare använder två till fyra gånger mer energi än en tvättmaskin. Lufttorka därför tvätten om det är möjligt.

  • Tvätta i fylld maskin.

Vi tillåter inte uppställning av pooler på grund av säkerhetsskäl och resursanvändning.

Instruktioner för test samt felsökning av jordfelsbrytare.

( I de fall där det finns en jordfelsbrytare installerad i lägenheten)

Testa din jordfelsbrytare regelbundet (minst var 6:e månad)

En jordfelsbrytare håller inte för evigt. Alla jordfelsbrytare har en testknapp, ofta märkt T för test, som används för att kontrollera funktionen. Testa din jordfelsbrytare minst två gånger per år, gärna oftare. När du trycker på testknappen ska strömmen i lägenheten brytas. Om strömmen inte bryts bör du genast göra en felanmälan till Hökerum Fastigheter.                                                    

Slår jordfelsbrytaren ifrån?

Slår jordfelsbrytaren ifrån utan att du vet orsaken? Det kan bero på flera saker. Tänk efter om du just kopplat in eller hanterat någon elprodukt. Kanske använde du en produkt på fel sätt? Dra ur eller koppla ifrån produkten och återställ jordfelsbrytaren. Se till att den felaktiga produkten repareras eller kastas.

Går det inte att återställa jordfelsbrytaren trots att du har kopplat ur produkten, skruvar du ur alla proppar eller slår ifrån alla automatsäkringar i elcentralen. Återställ jordfelsbrytaren och skruva sedan i propp för propp eller slår till automatsäkringarna en efter en. Om jordfelsbrytaren löser ut när du skruvat i en viss propp eller slagit till en viss automatsäkring, finns felet troligen i den del av elanläggningen som skyddas av just den proppen eller automatsäkringen. Skruva ur proppen eller slå ifrån automatsäkringen igen och återställ jordfelsbrytaren. Därefter kan du skruva i de övriga propparna eller slå till de övriga automatsäkringarna.

Om du upptäcker några fel så gör omgående en felanmälan på Info@hokerumfastigheter.se eller direkt i Avy appen.